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买二手房还有税费?这3种税费归房东交,别傻傻不知道!

发布时间:2019-05-03       点击数:

因为房价过高,现在很多人买房的时候都考虑更加便宜的凯发k8国际二手房。不过,也有些人说,二手房其实并不划算,因为买二手房还要交税费。买二手房还有税费?这3种税归房东交,别傻傻不知道!

买卖二手房的过程中,确实会有税费产生,需要纳税。不过,只有卖家需要缴税,买家并不需要,所以大家不用担心。一般来说,二手房买卖,需要缴纳这3种税费。

1、契税

契税一般是根据房屋的大小面积以及是否是首套房来决定的。也就是是,房子面积越大的话,需要缴纳的契税越多,如果房东名下有过二手房交易记录的话,需要征收的契税会更多。90平以下的首套房,只需要缴纳1%的契税,如果面积比较大,又不是首套房的话,征收的契税就会比较高了。

2、个人所得税

除了契税之外,买卖房屋所得到的钱,属于个人所得,所以还需要缴纳个人所得税。具体的收税标准,会根据地方房产政策的不同,地区之间会有一些差异,不过比较普遍的是缴纳房价的1%。

3、___

此外,买卖二手房,还需要缴纳___和附加税等,加起来的话,大约5.5%左右,是一笔不少的钱了。

其实,二手房的税费也是为了遏制炒房,所以,如果房龄超过5年的话,一部分税费是能够得到减免的。所以,对于购房者来说,其实不太需要担心这个问题,因为这些税费归房东交的,如果房东要求你承担这笔税款的话,完全可以拒绝。不过,也有些比较狡猾的房东,不会直接把这笔钱说给你听,而是会把这笔钱算在房价里面,所以,买房的时候,大家还是要慎重一些的,小心被骗了。

你觉得买二手房更加划算,还是买新房更好呢



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