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楼市“回暖”?专家:尽快卖掉手中这“两类型”的房产!

发布时间:2019-04-12       点击数:

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2019年,房地产回暖态势明显,官媒也直接肯定了这种回暖。但在这种回暖的背后,楼市却也在经历新一轮分化。一二线楼市已经明显复苏,三四线楼市正在触及顶峰,这种行情对于购房者来说,最需要关注两件事,其一是选择入市,在一二线。其二是选择换房,把差的房子换掉,选择一套值得持有的房子。

第一类:三四线城市房产,除了三大经济圈和国家规划的19个城市群房产,当然,这19个城市群房产也不都是好的,主要看后期能否发展得起来,但大部分应该还可以,毕竟有国家政策支持,后期看造化。除前速的圈内三、四线城市,绝大部分的三四线城市房子都不值得长期留存。有人可能会想,主要是父母在这些城市里,笔者想说的是,自住一套即可,千万别再新买房子,如果你有闲钱买房,尽量往大城市方向靠,如果手中有多套房产在三四线城市闲着,趁现在市场回暖处理置换掉。

其次就是商铺和一部分公寓,对于商铺和公寓而言,情况并不完全相同。商铺如果地段位置较好,发展潜力相对较大,那么持有的价值还是不错,但是地段位置一般的地方业内人士建议还是减少持有为好,毕竟互联网的发展和电商的冲击已经逐渐的显现,威力不用人多说,大家已是有目共睹。

房产的增值属性固然存在,但是一时的房价高低不是检验房子价值的唯一标准,只有那些有着发展潜力,有着经济和人口的支撑的地区房价才有着长期的潜力,市场是否回暖当然不能作为最大的期待,这两种房产尽快卖掉也许会更好。



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